Trong quý IV/ 2019, Phú Mỹ sẽ chi trăm tỷ để mở con đường 4 làn xe nối 2 cung đường quốc lộ huyết mạch Quốc lộ 51 và Quốc lộ 56. Khi cung đường này hoàn thành, sẽ khiến thị trường Phú Mỹ đã nóng nay càng nóng hơn.
Được biết, cung đường này có chiều rộng 20,5m, có quy mô 4 làn xe, thuộc địa phận xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ. Cung đường này khi hoàn thành sẽ trở thành 1 trong 3 trục đường huyết mạch của Phú Mỹ, nối liền Quốc lộ 51 ( nối Phú Mỹ với Long Thành) và Quốc lộ 56 ( nối Phú Mỹ với Thị xã Long Khánh)
Thông tin mở trục đường 4 làn nối Quốc lộ 51 và 56 khiến thị trường bất động sản khu vực Tân Hải, Phú Mỹ nóng chưa từng có. Trước Tết, giá đất thổ cư khu vực xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, quang trục đường 20,5m có mức giá khoảng 500-600 triệu cho mỗi miếng đất khoảng 100m2. Từ tháng 4 tới nay, khi thông tin quy hoạch cung đường này được công bố, giới đầu tư Hà Nội, TP.HCM đổ về đây săn đất, khiến giá đất khu vực này tăng mạnh lên mức 800 triệu- 1 tỉ/ 100m2.
Anh Trung Anh- một nhà đầu tư đến từ TP.HCM cho biết, trước Tết, anh có mua 1 lô đất 200m2, trong đó có 80m2 thổ cư với giá 750 triệu. Đến đầu tháng 4, khi thông tin quy hoạch tuyến đường được bùng ra, giá đất tăng nhanh chóng, đến tuần vừa rồi, anh vừa tất tay lô đất với giá 1,3 tỉ. Thu lời gần như gấp đôi sau 6 tháng.
Theo ghi nhận, ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Phú Mỹ , đặc biệt khu vực xã Tân Hải hầu như là đất nông nghiệp, những đất thổ cư đẹp tại đây còn lại rất ít, các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích chờ Phú Mỹ lên thành phố cảng hoặc nhà máy lọc dầu Long Sơn, tuyến đường nối Quốc lộ 51 và 56 đi vào hoạt động.
Nhu cầu “săn đất” Phú Mỹ, đặc biệt quanh xã Tân Hải- nơi trục đường chuẩn bị khởi công tăng mạnh khiến các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên như “nấm sau mưa”. Khảo sát khoảng 2km tuyến đường chính tại Phú Mỹ có gần 50 văn phòng môi giới bất động sản, chủ yếu là các sàn đến từ TP.HCM. Hầu như mỗi cơ sở đều nắm trong tay từ vài chục đến vài trăm nền đất tại đây. Khảo sát trung tâm công chứng nhà đất tại Phú Mỹ, một ngày đầu tuần, lượng khách đến đông nghẹt khiến các công chứng viên làm không kịp thở.
Thông tin không chỉ khiến giá đất Tân Hải tăng mạnh, mà còn thu hút hàng loạt các đại gia địa ốc về gom đất và phát triển dự án quang trục đường này. Thống kê sơ bộ 6 tháng cuối năm sẽ có khoảng 8 dự án, với tổng nguồn cung gần 3.258 nền đất, nhà phố thuộc các dự án LIC CITY (7.2 ha); Harbor (4ha); Phú Mỹ New City (14ha). Các dự án này có mức giá dao động từ 8.5 triệu- 15 triệu m2.
Hiện tại, vào đầu tháng 6, qunag trục đường 20.5 m, đất được quy hoạch thành dự án đồng bộ được mở bán, chỉ có dự án LIC CITY của chủ đầu tư BIDCO. Đây là một trong những dự án được quy hoạch bài bản, đáng sống với nhiều tiện ích chưa từng có tại Phú Mỹ như Tuyến phố ẩm thực, tuyến phố thời trang, khu hồ cảnh quan và công viên 6.000m2. Gía bán của dự án này đang được chào khá mềm so với các dự án xung quanh khoảng 8,5 triệu/ m2. Đây là dự án trọng điểm của thị xã Phú Mỹ, nơi xuất hiện phố đi bộ 3D độc đáo đầu tiên tại Bà Rịa Vũng Tàu- sẽ là điểm Countdown mới, mang đến không gian đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho lực lượng lao động trong các khu công nghiệp, logistic công nghệ cao xung quanh. Bên cạnh đó, cư dân Phú Mỹ đến giải trí tại khu phố Lic City còn có thể dạo chơi, chèo thuyền, câu cá hoặc tản bộ quanh con sông resort bên công viên ngập tràn cây xanh, hoa cỏ đem đến không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo.
Không được truyền thông rầm rộ, nhưng khi ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ TP.HCM tới tham quan dự án Lic city. Ghi nhận vào chủ nhật vừa qua, chưa đến 8 giờ nhưng đã có gần 100 nhà đầu tư vào tham quan dự án.
Chị Hạnh- nhà đầu tư vừa giữ chỗ 4 nền đất tại dự án, một tuần sau chị lại đưa em gái mình đến tham quan dự án cho biết: “ Tôi thích phân khúc đất nền và thấy được tiềm năng rất lớn của Phú Mỹ nên tin chắc rằng sẽ thu được lợi nhuận cao từ quyết định đầu tư này”
Trước làn sóng nhà đầu tư xuống xem đất tại Phú Mỹ, các chuyên gia khuyến cáo nên mua đất đã có quy hoạch đầy đủ, không nên mua đất nông nghiệp để tránh rủi ro.
Theo Phương Linh (Báo Tuổi trẻ)
